Vuotosuojaus asunnoissa: voiko asuntoon asentaa automaattisen sulkuventtiilin?

Automaattisen veden sulkuventtiilin voi asentaa asuntoon, mutta vain paikkaan, jossa putkisto tarjoaa sille yhden liitäntälinjan. Jos asunnossasi on yksi sisääntuleva vesijohto ennen kuin se haarautuu hanoille, koko talon laite asennetaan samalla tavalla kuin omakotitaloon. Jos rakennuksessa taas kulkee asuntoon erilliset kuuman ja kylmän veden nousuputket, kuten monissa eurooppalaisissa kerrostaloissa, yhdelle nousuputkelle asennettu venttiili suojaa vain kyseisen linjan syöttämiä vesikalusteita. Siksi on hyvä selvittää, millainen putkisto asunnossasi on, ennen kuin päätät, mitä ostat tai mihin asennat sen.

• Koko talon sulkulaite on suunniteltu kiinnitettäväksi yhteen 3/4" tai 1" putkeen, joten varsinainen kysymys ei ole, toimiiko tekniikka, vaan onko asunnossasi sille tarjolla tällainen putki.
• Erilliset kuuman ja kylmän veden nousuputket ovat yleisiä rakennuksissa, joissa lämmin vesi saadaan keskuslaitoksesta eikä jokaisessa asunnossa olevasta vedenlämmittimestä. Tämä jako on monissa EU-maiden kerrostaloissa varsinainen este.
• Nousuputket erottelevassakin rakennuksessa putken seuraaminen siitä, missä se tulee asuntoon, sen ensimmäiseen haarakohtaan asti paljastaa usein yhden käyttökelpoisen putken, johon laitteen voi asentaa.
• Yhteiset nousuputket ovat yleensä vuokranantajan tai taloyhtiön omistamaa infrastruktuuria, joten vuokrasopimuksen tai taloyhtiön sääntöjen tarkistaminen tulee ennen pysyvää asennusta.

Miksi joissakin asunnoissa ei ole yhtä pääventtiilille sopivaa putkea

Omakotitaloon tulee yleensä yksi putki kadulta tai kaivosta, minkä vuoksi koko talon sulkulaitteet on suunniteltu yhdelle 3/4" tai 1" putkelle. Kerrostalojen putkistot eivät aina toimi näin. Monissa EU-maiden kerrostaloissa kylmä vesi ja lämmin käyttövesi kulkevat kahdessa erillisessä nousuputkessa sen sijaan, että ne yhdistyisivät yhdeksi asuntoa syöttäväksi putkeksi. Syynä on yleensä rakennuksen rakenne, ei putkiston poikkeuksellisuus: lämmin vesi tulee koko rakennusta palvelevasta kaukolämpöverkosta tai keskuskattilasta, ei asunnossa olevasta vedenlämmittimestä. Kaukolämpö kattaa suuren osan lämmityksestä useissa Euroopan maissa: sillä tuotetaan yli 64 % Tanskan, noin 50 % Suomen ja noin 60 % Ruotsin lämmityksestä sekä lämmitetään 93 % Islannin asunnoista. Kaukolämpöasemat toimittavat tyypillisesti sekä tilojen lämmityksen että lämpimän käyttöveden jokaiseen verkkoon liitettyyn asuntoon (lähde: Kaukolämpö — Wikipedia). Tällaisessa järjestelmässä asunnon sisällä ei ole yhtä putkea, jonka kautta kulkisi kaikki asunnossa käytettävä vesi. Tämä puuttuva yhteinen putki on todellinen este, ei laitteen ominaisuuksien rajoitus.

Miten yhteisellä syöttöputkella varustettu koti eroaa erillisillä nousuputkilla varustetusta kerrostalosta

Kodissa, jossa on yhteinen syöttöputki, kylmä vesi tulee sisään yhtä putkea pitkin, ja paikan päällä oleva vedenlämmitin lämmittää osan vedestä. Siksi yksi putki ennen tätä haarautumiskohtaa kuljettaa kaiken veden. Erillisillä nousuputkilla varustetussa kerrostalossa kylmä vesi tulee omaa putkeaan pitkin, kun taas lämmin vesi saapuu asuntoon erillistä reittiä, valmiiksi lämmitettynä. Jos laite asennetaan vain toiseen näistä nousuputkista, se voi havaita ja hallita vain kyseisessä putkessa kulkevaa vettä.

Mitä automaattinen sulkuventtiili tarvitsee asennuspaikalta

Hydrionin koko talon vesivuotoilmaisin ja automaattinen sulkuventtiili asennetaan suoraan yhteen päävesijohtoon. Se sopii tavallisiin halkaisijaltaan 3/4" ja 1" putkiin, ja mukana toimitetaan molempien kokojen sovittimet. Tämä ei ole tälle tuotteelle ominainen erikoisuus, vaan näin kaikki päävesijohtoon asennettavat sulkulaitteet toimivat. Esimerkiksi Moenin Flo-älyvesivahti asennetaan myös vain päävesijohtoon, tyypillisesti ulkoseinään, autotalliin tai kellariin, ja se tarvitsee toimiakseen lähellä olevan verkkovirtapistorasian (lähde: Flo by Moen -älyvesivahti ja sulkuventtiili). Phyn Plus -laitteen mukana toimitetaan 3/4" ja 1" hitsaus- ja kierreliittimet samasta syystä (lähde: Phyn-liittimet). Kaikkien tuotemerkkien laitteet on suunniteltu yhtä halkaisijaltaan standardin mukaista, käyttökelpoista putkea varten, koska kaiken anturin ja venttiilin suojaaman veden täytyy fyysisesti kulkea yhden asennuskohdan kautta.

Tämä tarkoittaa myös sitä, ettei venttiili voi suojata putkea, johon sitä ei ole asennettu. Jos rakennuksessa on erillinen asuntoon vettä syöttävä lämpimän veden nousuputki, kylmävesiputkeen asennettu laite jättää kyseisen lämpimän veden nousuputken valvomatta – ja päinvastoin. Kun selvität tämän ennen ostamista, kysymys ”toimiiko tämä asunnossani?” muuttuu konkreettiseksi ja vastattavaksi kysymykseksi asuntosi putkistosta.

Missä asunnossa on usein yksi käyttökelpoinen putki erillisistä nousuputkista huolimatta

Kuuman ja kylmän veden erilliset nousuputket rakennuksessa eivät automaattisesti tarkoita, ettei asunnossa olisi yhtäkään suojauksen arvoista yhteistä putkea. Monissa asunnoissa on silti yksi sisääntuleva putki oman vesimittarin jälkeen, ennen kuin se haarautuu yksittäisille vesikalusteille, vaikka lämmin vesi tulisi erikseen keskuslaitoksesta. Kun seuraat putkea sen sisääntulokohdasta asunnossa – usein tarkastusluukun takaa, mittarikaapista tai tiskialtaan alta – siihen kohtaan, jossa se ensimmäisen kerran haarautuu, selviää, onko yhden laitteen asennus juuri sinun asuntoosi realistinen vaihtoehto.

Jos pelkkä kylmävesiputki syöttää edelleen asunnon kaikkia vesikalusteita ja vain lämmin vesi tulee keskitetysti, tähän kylmän veden pääputkeen asennettu venttiili suojaa silti yleisimmiltä suurta vahinkoa aiheuttavilta ongelmilta: syöttöputken halkeamilta, jatkuvasti valuttavalta wc-istuimelta, pesukoneen rikkoutuneelta letkulta ja useimmilta kylmää vettä käyttävien vesikalusteiden liitoksilta. Tällöin koko rakennuksen kattavan suojauksen sijaan saat suojauksen putkelle, joka kattaa suurimman osan riskeistä. Monissa asunnoissa tämä on järkevä kompromissi, ei huono vaihtoehto.

Kun yhtä putkea ei todella ole: käytännöllisiä vaihtoehtoja

Joissakin asunnoissa on aidosti kaksi toisistaan riippumatonta nousuputkea, joilla ei ole yhteistä kohtaa asunnon sisällä, tai pääputkeen ei pääse käsiksi lainkaan. Tällöin käytännöllisiä vaihtoehtoja on useita sen sijaan, että yrittäisit asentaa yhden laitteen putkistoon, joka ei mahdollista sitä.

Yksi vaihtoehto on asentaa erillinen laite kumpaankin nousuputkeen. Se tarkoittaa kuitenkin kahta ostosta ja kahta asennuspaikkaa, ja ennen tähän ratkaisuun sitoutumista kannattaa tarkistaa putkien materiaali ja niihin pääsy. Katso oppaastamme, miten sulkuventtiili asennetaan PEX-, kupari-, PVC- tai sinkittyyn putkeen ja miten putken materiaali vaikuttaa asennukseen. Paristokäyttöiset, käyttöpisteiden lähelle sijoitettavat vuotoanturit havaitsevat pesukoneiden, vedenlämmittimien ja astianpesukoneiden lähellä sekä tiskialtaiden alla samanlaisia vuotoja kuin pääputkeen asennettava laite. Ne ilmoittavat havaitessaan vettä, mutta eivät yksinään sulje venttiiliä. Käytännössä yleinen ratkaisu on yhdistää nämä kaksi lähestymistapaa: asentaa sulkuventtiili sille nousuputkelle, jossa on yksi käyttökelpoinen putki, ja käyttöpisteiden vuotoanturit niihin laitteisiin, joita syöttää toinen nousuputki.

Tarkista lupa ennen yhteiseen nousuputkeen koskemista

Nousuputket ja putkisto siihen asti, kunnes ne tulevat yksittäiseen asuntoon, katsotaan usein yhteiseksi tai vuokranantajan omistamaksi infrastruktuuriksi, jota vuokralainen ei voi muuttaa oman harkintansa mukaan. Esimerkiksi Yhdistyneen kuningaskunnan vuokra-asuntoja koskevissa virallisissa ohjeissa todetaan, että vuokralainen saa tehdä vain vuokrasopimuksessa sallittuja korjauksia tai muutoksia ja että putkien ja saniteettikalusteiden ylläpito kuuluu yleensä vuokranantajan vastuulle (lähde: Yksityinen vuokra-asuminen: korjaukset, GOV.UK). Kyseessä on yhden maan sääntö, joka mainitaan esimerkkinä eikä kaikkialla sovellettavana lakina, mutta perusajatus pätee laajemminkin: pysyvän, putken katkaisemista edellyttävän sulkulaitteen asentaminen on rakenteellinen muutos, joten asiasta kannattaa sopia vuokranantajan tai kiinteistönhoitajan kanssa etukäteen.

Sama varovaisuus koskee taloja, joissa on taloyhtiö tai muu omistajien yhdistys, jos työ kohdistuu yhteiseen nousuputkeen eikä kokonaan yhden asunnon sisällä olevaan putkistoon. Säännöt vaihtelevat rakennuksen ja maan mukaan, joten pidä tätä vuokrasopimustasi ja rakennuksesi sääntöjä koskevana ”tarkista ensin” -vaiheena, älä yleispätevänä vastauksena.

Selvitä, mikä sopii asuntoosi

Aloita seuraamalla asuntoon tulevaa putkea tai putkia ja selvittämällä, onko asunnossasi yksi käyttökelpoinen syöttökohta vai kaksi toisistaan riippumatonta nousuputkea. Tarkista sitten, mitä vuokrasopimuksessa tai taloyhtiön säännöissä sanotaan putkistoon tehtävistä muutoksista. Yhteen käyttökelpoiseen putkeen voi asentaa tavallisen koko talon sulkulaitteen. Kun tiedät, mihin putkeen se asennetaan, lue myös vaiheittainen asennusopas. Kaksi toisistaan riippumatonta nousuputkea tarkoittaa, että voit asentaa joko kaksi erillistä laitetta tai yhdistää yhden venttiilin ja toisen nousuputken käyttöpisteisiin sijoitettavat vuotoanturit. Jos käyttökelpoista putkea ei ole lainkaan, vuotoanturit ovat käytännöllinen vaihtoehto sellaisenaan.

Samalla kannattaa selvittää, miten vedensyöttö suljetaan käsin, sillä siitä on välitöntä apua, jos jokin menee pieleen ennen pysyvän ratkaisun asentamista, riippumatta siitä, mihin vaihtoehtoon asuntosi kuuluu. Koska tällainen laite on kertahankinta eikä jatkuva kulu, sen vertaaminen automaattisten sulkuventtiilien kustannuksiin ja riskeihin yleisesti voi auttaa ratkaisemaan, kannattaako juuri sinun asuntoosi hankkia yksi, kaksi vai ei yhtään laitetta. Jos haluat ennen oman putkistosi ratkaisun valitsemista yleiskuvan siitä, mitä tämän luokan laitteet tekevät ja miksi ne ovat tärkeitä, älykkäitä vesivuotoilmaisimia ja automaattisia sulkuventtiilejä käsittelevä oppaamme kertoo lisää. Kun tiedät, mikä kolmesta putkistoratkaisusta vastaa asuntoasi, seuraava luonteva askel on tarkistaa, sopiiko Älykäs koko talon vesivuotoilmaisin automaattisella sulkuventtiilillä putkesi täsmälliseen kokoon ja asennuspaikkaan. Se sopii kuitenkin vain silloin, kun löytämäsi putkisto mahdollistaa asennuksen yhteen putkeen.