Umkehrosmose in der Mietwohnung: Erlaubnis, Platz und Umzug

Ja, in einer Mietwohnung lässt sich normalerweise ein Umkehrosmose-System betreiben. Die ehrliche Antwort hat jedoch zwei Aspekte: ob der Mietvertrag den Einbau erlaubt und ob Ihre konkrete Küche genug Platz und die nötigen Anschlüsse dafür bietet. Ein Umkehrosmose-System für den Untertisch ist kein Gerät, das man einfach einsteckt und unauffällig wieder austauscht. Es wird an die Kaltwasserversorgung und den Abfluss angeschlossen und benötigt oft einen eigenen Wasserhahn. Die Planung beginnt daher sinnvollerweise beim Vermieter und im Mietvertrag – nicht bei einem Produktdatenblatt.

• Zuerst den Mietvertrag prüfen: Prüfen Sie vor dem Kauf, was Ihr Mietvertrag zu Änderungen an fest eingebauten Schränken, Arbeitsplatten oder Wasserleitungen sagt.
• Den Einbau kennen: Ein Kaltwasserzulaufventil, ein Abflussanschluss und normalerweise ein gebohrtes Hahnloch sind die drei Punkte, nach denen ein Vermieter tatsächlich fragen wird.
• Nutzbaren Platz messen, nicht die Schrankgröße: Ein Abfallzerkleinerer oder ein ausziehbarer Mülleimer kann mehr Platz einnehmen, als die Außenmaße des Schranks vermuten lassen.
• Die Alternative für die Arbeitsplatte ehrlich abwägen: Sie erspart den Großteil der Installationsarbeiten an den Wasserleitungen, ist aber weder wartungsfrei noch völlig anschlussfrei.

Beginnen Sie mit dem Mietvertrag, nicht mit der Spüle

In den meisten Mietverträgen finden sich Angaben zu dauerhaften Änderungen an fest eingebauten Schränken, Arbeitsplatten oder Wasserleitungen. In manchen werden Umkehrosmose-Installationen ausdrücklich als etwas aufgeführt, das Mieter nicht ohne gesonderte schriftliche Genehmigung vornehmen dürfen (Quelle: Welcher Wasserfilter eignet sich am besten für Wohnungen und Eigentumswohnungen?). Diese eine Klausel entscheidet mehr über Ihre Möglichkeiten als jeder Produktvergleich. Es lohnt sich also, sie zu finden und zu lesen, bevor Sie auch nur einen Schrank ausmessen.

Ein hilfreicher Test, den Mieter anwenden, die das schon hinter sich haben: Fragen Sie sich, ob sich die gesamte Installation an einem Nachmittag rückgängig machen ließe. Die ursprünglichen Anschlüsse wären wieder montiert, Arbeitsplatte und Schrank sähen genau wie zuvor aus und bei einer Kücheninspektion durch den Vermieter gäbe es nichts zu erklären. Manche Vermieter sind so strikt, dass selbst ein reversibles T-Stück an der Zuleitung oder eine Abflussmanschette als Änderung gilt, die sie lieber vorab genehmigen möchten (Quelle: Umkehrosmose-System für Wohnungen: Passt es?). Eine schriftliche Genehmigung schützt Ihre Kaution – selbst eine kurze Nachricht, in der das Besprochene bestätigt wird, unabhängig davon, wie das Gespräch ausgeht.

Woran ein Umkehrosmose-Einbau unter der Spüle tatsächlich angeschlossen wird

Wenn die Frage zum Mietvertrag geklärt ist, hilft es zu wissen, woran Sie oder der Installateur genau Anschlüsse herstellen werden. Denn das bedeutet „reversibel“ in der Praxis tatsächlich. Ein gewöhnliches Umkehrosmose-System für den Untertisch erhält ein Kaltwasserzulaufventil an der vorhandenen Zuleitung, eine Abflussmanschette am Abflussrohr, über die das Abwasser des Systems abgeleitet wird, und in den meisten Fällen einen eigenen Wasserhahn. Dieser Wasserhahn ist meist der Knackpunkt: Für seinen Einbau muss normalerweise ein Loch in die Arbeitsplatte oder die Spülenfläche gebohrt werden – es sei denn, die Küche hat bereits ein freies Loch, etwa von einem alten Seifenspender, oder der Vermieter stimmt einem reversiblen Austausch gegen einen 3-Wege-Wasserhahn statt eines neuen Lochs zu (Quelle: Umkehrosmose-System für Wohnungen: Passt es?).

Ein schwerkraftgespeistes Umkehrosmose-System braucht überhaupt keinen Stromanschluss. Der RO600 hat eine kleine Druckerhöhungspumpe, die an eine nahegelegene Steckdose angeschlossen wird. Die einzige elektrische Voraussetzung ist also eine Steckdose in Reichweite des Schranks; Elektroarbeiten sind nicht nötig. Wenn Sie die Frage nach dem Hahnloch ganz umgehen möchten, lohnt es sich, in diesem Ratgeber zu Direktanschluss- und Umkehrosmose-Systemen für den Untertisch nachzulesen, wie andere Untertischfilter im Vergleich abschneiden. Manche Ausführungen ohne Umkehrosmose werden nämlich über einen vorhandenen Wasserhahn geführt, statt einen neuen hinzuzufügen. Eine vollständige Erklärung der typischen Installation – vom Zulaufventil bis zum abschließenden Spülen – finden Sie in dieser Schritt-für-Schritt-Anleitung. Sie beschreibt, was ein Fachmann oder ein versierter Heimwerker in jeder Phase tatsächlich tut. Und diese Erklärung zum Umkehrosmose-Luftspalthahn und den Rückflussvorschriften ist einen Blick wert, wenn Ihre örtlichen Installationsvorschriften einen bestimmten Hahn voraussetzen.

Ist in Ihrem Schrank tatsächlich genug Platz?

Die auf einer Produktseite angegebenen Schrankmaße beschreiben die Außenmaße des Gehäuses, nicht den tatsächlich nutzbaren Platz. Bevor Sie davon ausgehen, dass ein Gerät hineinpasst, öffnen Sie den Schrank und messen Sie den nutzbaren Raum rund um alles, was bereits darin steht: Ein Abfallzerkleinerer, ein ausziehbarer Mülleimer oder ein Regal mit Reinigungsmitteln kann den Großteil des Platzes beanspruchen, der auf den ersten Blick frei aussieht (Quelle: Umkehrosmose-System für Wohnungen: Passt es?). Wichtig ist auch, ob Sie nach dem Einbau noch an die Absperrventile und das Filtergehäuse gelangen: Die Sediment- und Kohlefilterkartuschen müssen alle sechs bis zwölf Monate gewechselt werden, während die Umkehrosmose-Membran einen längeren Wechselzyklus von ungefähr zwei Jahren hat. Wenn das Gerät so eingebaut ist, dass man kaum herankommt, wird die regelmäßige Wartung unnötig mühsam.

Der RO600 benötigt mit etwa 13 × 38 × 43 Zentimetern und ohne Vorratstank eine der kleineren Stellflächen in dieser Kategorie. Das liegt genau daran, dass er auf den Tank verzichtet, der bei einem System mit Tank den größten Teil des Platzes beansprucht. Das allein garantiert aber noch nicht, dass er passt. Wenn Ihr Schrank nach Berücksichtigung des Abfallzerkleinerers oder Mülleimers tatsächlich nicht so viel freien, gut erreichbaren Platz bietet, ist das ein klares Zeichen, sich die Alternative für die Arbeitsplatte im nächsten Abschnitt genauer anzusehen. Eine beengte Installation zu erzwingen, würde die spätere Wartung zur lästigen Aufgabe machen.

Untertisch oder Arbeitsplatte: Was eignet sich besser für eine Mietwohnung?

Keine der beiden Ausführungen ist automatisch die richtige Wahl für Mieter; jede bringt andere Einschränkungen mit sich. Ein Untertisch-System wie der RO600 bleibt außer Sicht und hält die Arbeitsplatte frei. Es ist jedoch die Ausführung, bei der am ehesten ein Hahnloch und ein Abflussanschluss erforderlich sind – und genau das führt zum oben beschriebenen Gespräch über den Mietvertrag. Ein Gerät für die Arbeitsplatte umgeht den Großteil dieser Installationsarbeiten an den Wasserleitungen und gilt deshalb als die unkompliziertere Mietwohnungslösung. Es benötigt aber trotzdem eine Steckdose in der Nähe und einen eigenen Abwasseranschluss, nicht nur einen Umsteller, der an den vorhandenen Wasserhahn geklemmt wird (Quelle: Die besten Umkehrosmose-Tischwasserfilter für Wohnungen und Mieter). Die Anschlussarten unterscheiden sich weiterhin je nach Modell. Prüfen Sie daher auf der jeweiligen Produktseite, ob das Gerät, das Sie in Betracht ziehen, von Hand aus einem Behälter befüllt wird oder näher an den Wasserhahn angeschlossen wird, bevor Sie davon ausgehen, dass damit die Frage der Wasseranschlüsse vollständig erledigt ist.

Wann sich ein Gerät für die Arbeitsplatte besser eignet

Ein Gerät für die Arbeitsplatte wie unser Umkehrosmose-Wasserfilter für die Arbeitsplatte und Heißwasserspender ist einem Untertisch-Gerät vorzuziehen, wenn Ihr Mietvertrag Änderungen an den Wasserleitungen ausdrücklich untersagt, wenn der Schrank unter der Spüle nach der oben beschriebenen Platzprüfung bereits zu voll ist oder wenn Sie damit rechnen, bald wieder umzuziehen und lieber ein Gerät für die Arbeitsplatte mitnehmen möchten, statt das Verschließen eines Hahnlochs zu planen. Das ist ein vernünftiger Kompromiss, keine schlechtere Lösung: Sie geben etwas Platz auf der Arbeitsplatte auf und müssen bei manchen Modellen manuell nachfüllen. Dafür bleibt die Installation der Wasserleitungen unangetastet. Einen ausführlicheren Vergleich der Leistung beider Ausführungen bei Filtergeschwindigkeit, Abwasser und täglicher Kapazität – unabhängig von der Mietwohnungssituation – finden Sie in diesem Ratgeber zum Vergleich von Umkehrosmose-Systemen für die Arbeitsplatte und den Untertisch.

Das Gerät beim Umzug mitnehmen

Ein Umkehrosmose-System für den Untertisch ist leichter mitzunehmen, als seine Wasseranschlüsse vermuten lassen – solange Sie die beiden Arten von Änderungen unterscheiden, die es in Ihrer Küche vorgenommen hat. Das Gerät selbst, einschließlich seiner Filterkartuschen, des eigenen Wasserhahns und der Schläuche, die alles miteinander verbinden, lässt sich vom Zulaufventil und von der Abflussmanschette abnehmen und wie jedes andere Gerät in die nächste Küche mitnehmen. Ein gebohrtes Loch in der Arbeitsplatte oder der Spülenfläche nehmen Sie nicht mit: Sobald es vorhanden ist, gehört es zur Einrichtung und nicht zum System, und ein Mieter kann es nicht einfach rückgängig machen, indem er etwas aussteckt. Reversibel ist der Einbau dann, wenn Sie ein vorhandenes Loch wiederverwendet haben, etwa die Öffnung eines alten Seifenspenders, statt ein neues zu bohren. Dann gibt es beim Auszug nichts Neues zu verschließen oder zu erklären.

Wenn Ihr Mietvertrag verlangt, die Küche in ihren ursprünglichen Zustand zurückzuversetzen, planen Sie den Ausbau sowie das Verschließen oder Ausbessern, bevor der Umzugstag ansteht, nicht erst an diesem Tag. Ein nicht mehr benötigtes T-Stück an der Zuleitung zu verschließen und den Anschluss der Abflussmanschette abzudichten, sind schnelle Arbeiten, wenn man genug Zeit hat, sie sorgfältig zu erledigen. Unter Zeitdruck am letzten Tag werden sie dagegen leicht zu Dingen, die dem Vermieter bei der abschließenden Besichtigung auffallen.

So sprechen Sie das Thema beim Vermieter an

Das Gespräch läuft besser, wenn Sie den konkreten Einbau beschreiben, statt vage nach „einem Wasserfilter“ zu fragen. Erklären Sie genau, dass ein Kaltwasserzulaufventil unter der Spüle, eine Abflussmanschette für das Abwasser und entweder ein neues Hahnloch oder der reversible Austausch gegen einen 3-Wege-Wasserhahn hinzukommen, und sagen Sie, welche Variante Sie vorschlagen. Wenn beim Prüfen des Mietvertrags oder im Gespräch mit dem Vermieter der Platz im Schrank oder ein vollgestellter Bereich unter der Spüle zur Sprache kam, können Sie diesen Einwand direkt ansprechen, indem Sie auf eine kompakte, tanklose Bauweise wie die des RO600 hinweisen. So bleibt die Frage nicht offen.

Behalten Sie die Alternative für die Arbeitsplatte für dieses Gespräch in der Hinterhand. Wenn Änderungen an den Wasserleitungen nicht erlaubt sind, haben Sie trotzdem eine Möglichkeit, gefiltertes Wasser zu bekommen, ohne die Diskussion erneut aufzugreifen. Bevor Sie sich für eine der beiden Ausführungen entscheiden, lohnt sich außerdem ein Blick darauf, was der Betrieb eines Umkehrosmose-Systems tatsächlich kostet, damit bei der Entscheidung nicht nur der Anschaffungspreis des Geräts berücksichtigt wird.