Näin valmistelet talon putkiston talveksi (vaihe vaiheelta tyhjillään oleviin ja kausikäytössä oleviin koteihin)

Talon putkiston talvikuntoon laittamisessa on ensin valittava kahdesta tavasta, minkä jälkeen työ tehdään oikeassa järjestyksessä. Jos talo on täysin tyhjillään koko talvikauden, putkisto kannattaa yleensä tyhjentää kokonaan, sillä näin se on suojassa myös sähkökatkon tai kovan pakkasen aikana. Jos talossa käydään säännöllisesti tai se jää tyhjilleen vain lyhyemmäksi ajaksi, lämpö kannattaa usein pitää päällä turvallisen alhaisessa lämpötilassa. Kummassakin tapauksessa vesilukot, ulkohanat ja lämminvesivaraaja vaativat kukin omat toimenpiteensä, ja päävesilinjaan asennettu etävalvottava vuotoilmaisin voi varmistaa, että suunnitelma on toiminut sen jälkeen, kun olet lukinnut oven ja lähtenyt.

• Valitse tyhjennysmenetelmä (putkiston täydellinen tyhjennys), jos talo on tyhjillään koko talvikauden. Valitse märkämenetelmä (lämpö pidetään päällä vähintään tarvittavalla tasolla), jos talossa käydään säännöllisesti tai poissaolo kestää lyhyemmän aikaa.
• Suojaa P-lukot ja WC-istuimen vesilukko propyleeniglykolilla, älä koskaan autojen moottoreihin tarkoitetulla etyleeniglykolilla.
• Ulkohanat ja letkuhanat täytyy tyhjentää erikseen tai suojata eristetyllä suojuksella, koska ne sijaitsevat talon lämmitetyn osan ulkopuolella.
• Lämminvesivaraajalla on oma kaasun tai sähkön katkaisujärjestyksensä, eikä sitä tyhjennetä samalla tavalla kuin tavallista syöttöputkea.
• Kotivakuutuksessa yleensä edellytetään, että tyhjillään olevassa talossa pidetään yllä vähimmäislämpötilaa tai että vedentulo katkaistaan ja putkisto tyhjennetään. Siksi vakuutusehdot kannattaa tarkistaa.

Päätä, tyhjennätkö putkiston kokonaan vai pidätkö talon lämpimänä

Oikean menetelmän valinta riippuu vähemmän kalenterista ja enemmän siitä, kuinka tyhjillään talo oikeasti on ja kuinka paljon työtä olet valmis tekemään järjestelmän palauttamiseksi käyttöön myöhemmin. Tyhjä järjestelmä ei voi haljeta jäätymisen vuoksi, sillä sen sisällä ei ole laajenevaa vettä. Siksi putkiston täydellinen tyhjentäminen on yleensä paras vaihtoehto, kun talo jää tyhjilleen koko kaudeksi. Putkiston täydellinen tyhjentäminen ja täyttäminen uudelleen vaatii kuitenkin paljon työtä, joten lyhyen tai säännöllisesti tarkistetun poissaolon aikana lämpö kannattaa yleensä vain pitää päällä. Alla olevassa vertailussa esitellään nämä kaksi vaihtoehtoa.

Tilanne	Parempi vaihtoehto	Miksi se sopii tilanteeseen
Talo on tyhjillään koko talven, eikä kukaan käy tarkistamassa sitä	Tyhjennä putkisto kokonaan	Putkistoon ei jäätyvää ja laajenevaa vettä, joten se on suojassa myös sähkökatkon aikana
Talossa käydään säännöllisesti tai poissaolo kestää lyhyemmän aikaa	Pidä lämpö päällä turvallisen alhaisessa lämpötilassa	Näin vältyt putkiston täydelliseltä tyhjentämiseltä ja täyttämiseltä jokaisella käyntikerralla, ja talo pysyy käyttökelpoisena, kun joku poikkeaa siellä

Jos harkitset muutaman päivän poissaoloa etkä talon sulkemista koko kaudeksi, lue kannattaako vedentulo katkaista lyhyemmän matkan ajaksi. Jos talossa asutaan ja haluat vain tarkistuslistan yksittäistä pakkasjaksoa varten, huonekohtainen jäätyneiden putkien ehkäisyn tarkistuslista on siihen sopiva. Tämän oppaan loppuosa käsittelee talon sulkemista koko kaudeksi joko kuivana tai lämpimänä.

Sulje pääventtiili ja tyhjennä sisäputket

Kun olet valinnut tyhjennysmenetelmän, aloita pääsulkuventtiilistä yksittäisten hanojen sijaan, jotta vettä ei pääse järjestelmään työskentelyn aikana. Jos et tiedä, missä venttiili sijaitsee tai miten se toimii, vaiheittaisessa oppaassa talon vedentulon katkaisemiseen neuvotaan, miten venttiili löydetään ja suljetaan. Tässä artikkelissa oletetaan, että se on jo suljettu. Avaa sitten talon ylin vesipiste, kuten ylimmän kerroksen kylpyamme tai suihku, ja alin vesipiste, kuten kellarin pyykkiallas tai ulkohana, jotta painovoima vetää veden niiden välisistä putkista alas ja ulos. Jätä molemmat auki, kunnes putkisto on tyhjentynyt.

Miten toimia putkien kanssa, jotka eivät tyhjene pelkän painovoiman avulla

Painovoima tyhjentää suurimman osan talon putkistosta, mutta joihinkin osiin jää silti vettä. Näin käy erityisesti vaakasuorissa putkissa, joissa on notko tai matala kohta etäällä avoimesta vesipisteestä. Tällöin tavallisesti irrotetaan pääventtiiliä lähinnä olevat putkiliitokset, jotta vesi pääsee valumaan pois, tai puhalletaan jäljelle jäänyt vesi pois kompressorilla sellaisesta kohdasta, johon pääsee käsiksi (lähde: Purdue University Extension). Jos et ole varma, mitkä liitokset voi avata turvallisesti tai kuinka paljon ilmanpainetta putki kestää, pyydä putkiasentaja paikalle sen sijaan, että yrittäisit väkisin avata liitoksen, jota ei ole tarkoitettu avattavaksi.

Suojaa vesilukot käyttämällä oikeaa pakkasnestettä

Tiskialtaan alla oleva P-lukko ja WC-istuimen jalustaan rakennettu vesilukko ovat muotoiltuja siten, että niihin jää pysyvästi pieni määrä vettä. Tavallisesti tämä estää viemärikaasuja nousemasta viemäristä. Tämä vesi jää lukkoihin, vaikka muu putkisto tyhjennetään, ja jäätyessään se voi halkaista vesilukon sen sijaan, että se vain tukkeutuisi. Ratkaisu on korvata lukkoon jäävä vesi pakkasnesteellä eikä jättää sitä sellaisenaan tai yrittää puhaltaa jokaista pisaraa pois.

Kodin putkistoon sopiva pakkasneste on propyleeniglykoli, jota myydään matkailuajoneuvojen tai putkistojen pakkasnesteenä. Se on myrkytöntä ja hellävaraista kotien vesijärjestelmissä käytettäville materiaaleille ja tiivisteille (lähde: Camping World). Auton jäähdytysjärjestelmässä käytettävä pakkasneste on eri kemikaali, etyleeniglykoli, eikä sitä pidä käyttää missään kodin vesijärjestelmän osassa: se on myrkyllistä, ja sen käyttö voi saastuttaa järjestelmän ja vahingoittaa putkiston osia (lähde: Purdue University Extension). Tarkista tuotteen etiketti ennen ostamista. Jos siinä ei mainita propyleeniglykolia eikä käyttöä matkailuajoneuvoissa tai putkistoissa, tuote ei sovi tähän tarkoitukseen.

Kaada helposti saavutettavaan tiskialtaan viemäriin noin 1–2 kupillista matkailuajoneuvojen pakkasnestettä (lähde: Camping World). Sama periaate koskee talon kaikkia muitakin vesilukkoja, myös WC-istuimen vesilukkoa: kaada pakkasnestettä niin paljon, että se syrjäyttää lukossa tavallisesti olevan veden, sillä jäätymisen estää juuri veden syrjäyttäminen, ei mikään tietty määrä. WC-istuimen vesilukossa on enemmän vettä kuin tiskialtaan P-lukossa, joten se tarvitsee enemmän pakkasnestettä kuin tiskiallas. Purdue University Extensionin mukaan yleisen vesilukon pakkasnestemäärä on pintin ja quartin välillä, kun määrää ei voi mitata suoraan. WC-istuimen kohdalla määrä asettuu vaihteluvälin yläpäähän. Vaihtoehtoisesti voit puhaltaa veden pois kompressorilla (lähde: Purdue University Extension).

Huolehdi ulkohanoista, letkuista ja näkyvillä olevista putkista

Letkuhanat ja ulkohanat sijaitsevat talon lämmitetyn osan ulkopuolella, joten ne jäätyvät ennen sisätiloissa olevia osia. Irrota ensin kaikki puutarhaletkut ja tyhjennä niihin jäänyt vesi ennen kuin varastoit letkut talveksi. Paikalleen jätetty letku voi pidättää vettä hanaa vasten ja estää sitä tyhjenemästä kokonaan. Jos hana ei ole jäätymätöntä mallia, sulje sen sisäpuolinen sulkuventtiili ja avaa sitten ulkohana. Jätä hana auki, kunnes venttiilin ja hanan välinen osuus on tyhjentynyt (lähde: Travelers). Jos kyseiselle linjalle ei ole erillistä sisäpuolista sulkuventtiiliä, asenna sen sijaan eristetty hanasuojus.

Muista, että lämminvesivaraaja vaatii oman toimenpiteensä

Lämminvesivaraaja ei ole vain yksi tyhjennettävä putkenpätkä lisää. Ennen tyhjennysventtiiliin koskemista kaasunsyöttö tai sähköpiiri täytyy katkaista tietyssä järjestyksessä. Jos järjestys menee väärin, kyse on turvallisuusriskistä, ei pelkästä putkiston toimintaan liittyvästä harmista. Katkaisujärjestys käydään läpi erillisessä oppaassa lämminvesivaraajan turvalliseen sammuttamiseen, joka käsittelee sekä kaasu- että sähkökäyttöisiä varaajia. Tässä artikkelissa tämä vaihe nostetaan tarkoituksella esiin, mutta sen ohjeita ei toisteta. Käsittele lämminvesivaraajaa talvikuntoon laittamisen omana kohtanaan, älä osana muun talon putkiston tyhjennystä.

Jos pidät lämmön päällä, tee se oikein

Märkämenetelmässä huolehditaan olosuhteiden ylläpitämisestä sen sijaan, että tehtäisiin erillinen toimenpide. Pidä termostaatti poissa ollessasi noin 55°F:n (13°C:n) vähimmäislämpötilassa, sillä se riittää yleensä pitämään putkien ympärillä olevat seinä- ja lattiatilat jäätymispisteen yläpuolella myös pakkasjakson aikana (lähde: Travelers). Eristä kaikki lämmittämättömien tilojen, kuten autotallin, kellarin tai ullakon, kautta kulkevat putket. Harkitse UL-hyväksyttyä lämpökaapelia ulkoseinää pitkin kulkeviin sisätilojen metalliputkiin, sillä nämä putkiosuudet altistuvat eniten ulkolämpötiloille (lähde: Travelers). Myös ulkoseinien vieressä olevien tiskialtaiden alakaappien ovien avaaminen auttaa lämmintä ilmaa pääsemään putkille.

Tarkista, mitä vakuutuksesi todella edellyttää

Putkiston laittaminen talvikuntoon oikein ei ole tärkeää vain haljenneen putken aiheuttaman sotkun välttämiseksi, vaan se voi myös ratkaista, maksaako vakuutus vahingot. Kotivakuutukset kattavat yleensä jäätyneen ja haljenneen putken aiheuttamat vesivahingot sillä edellytyksellä, että vakuutuksenottaja on ryhtynyt kohtuullisiin toimiin jäätymisen ehkäisemiseksi. Korvausvaatimus voidaan hylätä, jos vakuutusyhtiö toteaa, että putkistoa ei ole hoidettu talon ollessa tyhjillään (lähde: NAIC). Tämä tarkoittaa yleensä sitä, että vakuutuksessa edellytetään jompaakumpaa tässä käsitellyistä vaihtoehdoista: lämpö pidetään päällä vähintään tarvittavalla tasolla tai järjestelmä suljetaan ja tyhjennetään. Vakuutusehdoissa saatetaan myös määrittää, kumpaa vaihtoehtoa edellytetään (lähde: NAIC). Käytä tätä syynä tarkistaa oma vakuutuksesi tai kysyä asiasta vakuutusyhtiöltä, äläkä pidä tätä itsessään vakuutusneuvontana.

Lisää etävalvonta, jotta sinun ei tarvitse vain toivoa kaiken toimineen

Käytitpä kumpaa menetelmää tahansa, suurimman osan talvikaudesta kukaan ei ole fyysisesti putkien edessä tarkistamassa, että kaikki on kunnossa. Päävesilinjaan asennettu koko talon vuotoilmaisin on suunniteltu paikkaamaan tätä puutetta. Hydrionin Älykäs koko talon vesivuotoilmaisin automaattisella sulkuventtiilillä asennetaan päävesilinjaan. Se voi havaita virtauksen, joka ei vastaa suljetun, tyhjillään olevan talon tilannetta, ja sulkee tällöin venttiilin automaattisesti. Puhelimen kumppanisovelluksesta voit tarkistaa senhetkisen virtauksen, lämpötilan ja venttiilin tilan tai sulkea venttiilin itse ilman, että sinun tarvitsee käydä kiinteistöllä. Jos haluat ensin perehtyä tarkemmin tämän laitetyypin toimintaperiaatteeseen ja päättää sitten, sopiiko se omaan järjestelmääsi, opas älykkäiden vesivuotoilmaisimien ja automaattisten sulkuventtiilien toimintaan kertoo, miten ne toimivat. Jos sinulla on jo laite mutta et ole vielä asentanut sitä, asennusoppaassa neuvotaan sen asentaminen päävesilinjaan.

On tärkeää täsmentää, mitä lisäarvoa tämä tuo. Sulkuventtiili ei pysty sulattamaan jo täysin jäätynyttä putkea: jäätyneessä putkessa vesi ei virtaa lainkaan, joten laite ei havaitse poikkeavaa virtausta ennen kuin putki sulaa tai jään paine halkaisee sen. Tämän laitteen hyöty on huomata jo tehdyn talvikuntoon laittamisen puutteet, ei korvata itse työn tekemistä.

Mikään näistä vaiheista ei yksinään vie kauan, mutta jonkin vaiheen laiminlyönti – huomaamatta jäänyt ulkohana, käsittelemättä jäänyt vesilukko tai tavallisen putken tavoin käsitelty lämminvesivaraaja – muuttaa tavallisesti kausiluonteisen talon sulkemisen korjauslaskuksi. Päätä ensin, tyhjennätkö putkiston vai pidätkö talon lämpimänä. Noudata sitten tilanteeseesi sopivaa menetelmää ja käytä etävalvontaa sen varmistamiseen, että kaikki on toiminut. Älä käytä sitä syynä jättää jokin vaihe väliin.