Главният спирателен кран не спира водата: причини и какво да направите

Ако току-що си затворил главния спирателен кран в жилището си, а водата продължава да тече, най-вероятно проблемът не е в самия кран, а на друго място в инсталацията, което не контролираш. Възможно е да има втори кран преди водомера, който може да бъде задействан само от водоснабдителното дружество; твоят спирателен кран може вече да не уплътнява заради типичното износване на стар шибърен кран; или, ако живееш в апартамент, кранът, който действително спира водоснабдяването, може да е обща част на сградата, а не нещо, което зависи само от теб. Преди да се обадиш на някого, е добре да установиш кой от тези три случая се отнася за това, което наблюдаваш в дома си.

• В стандартната водопроводна инсталация има повече от един спирателен кран, а този преди водомера се задейства само от водоснабдителното дружество.
• Шибърният кран може да се върти нормално и въпреки това да пропуска вода, защото отлаганията или износването пречат на шибъра да се затвори напълно.
• Като затвориш своя кран и провериш дали водомерът продължава да се върти, само за няколко минути ще разбереш от коя страна е проблемът.
• В жилищен блок кранът преди индивидуалния водомер обикновено е обща собственост на етажната собственост, а не твоя.

Поредицата от кранове: кой от тях всъщност затваряш

Водата постъпва в сградата чрез водопроводното отклонение — тръбата, която свързва уличната мрежа с жилището. В този участък, преди водата изобщо да стигне до водомера, обикновено има кран на отклонението и кран в ревизионната шахта, чиято функция е да изолират външната част на инсталацията. Според общинската информация за водопроводните инсталации първият кран „се задейства изключително от водоснабдителното дружество“, без собственикът или наемателят да може да го използва (източник: OMIC, Община Мадрид). След участъка на отклонението е водомерът, който измерва потреблението, а непосредствено след него е спирателният кран, който можеш да затвориш сам: този, който обикновено смяташ за главен спирателен кран на жилището си.

Кой може да задейства всеки кран

Спирателният кран след водомера, който се намира в имота, е твоя отговорност, а затварянето му спира водата в цялата вътрешна инсталация на сградата или жилището в зависимост от разпределението ѝ. Същият общински източник посочва, че този кран е „отговорност на собственика на имота“ и позволява „да се спре водата във вътрешната инсталация на цялата сграда“. Ако го затвориш напълно, но от някой кран продължава да тече вода, повредата не е във вътрешната инсталация, а в някоя точка преди нея, между отклонението и водомера — място, до което нямаш достъп за задействане. Тази подробност обяснява защо затварянето на „спирателния кран“ понякога не е достатъчно: в поредицата има повече от един кран и само един от тях зависи от теб. Ако при теб случаят е различен и кранът изобщо не се върти, колкото и да го насилваш, проблемът е друг. За него говорим отделно в статията как да освободиш блокирал главен спирателен кран.

Защо с времето спирателният кран спира да спира водата

Когато спирателният кран престане да спира водата, без някой да го е насилвал или удрял, почти винаги има просто механично обяснение. В повечето стари инсталации се използва шибърен кран — механизъм, който спуска метална пластина, за да блокира водния поток. Ако кранът е останал напълно отворен в продължение на години, както често се случва с главния спирателен кран на жилището, във вътрешността на корпуса му постепенно се натрупват отлагания от водата. Когато най-накрая се опиташ да го затвориш, тези частици попадат между шибъра и леглото, а уплътнението така и не се затваря напълно, дори дръжката да се завърти докрай. Към това се добавя и обичайното износване: според техническите ръководства за този вид клапани корозията и дългогодишната употреба са най-честата причина шибърният кран да се повреди, дори и да не са се натрупали отлагания.

Шибърен кран или сферичен кран

По-надеждната алтернатива е сферичният кран — механизъм с четвърт оборот, който се задейства чрез завъртане на дръжката на деветдесет градуса. При затваряне вътрешната сфера образува по-плътно уплътнение от това на шибърния кран. Именно затова подмяната на стар шибърен кран със сферичен е обичаен ремонт, когато проблемът с уплътняването се повтаря (източник: Tameson, приложения и ремонт на шибърни клапани). Ако обмисляш такава промяна в собствената си инсталация, това подробно сравнение между шибърен и сферичен кран обяснява какво да провериш, преди да решиш кой да монтираш и кога си струва да подмениш наличния кран.

Как да установиш откъде всъщност идва проблемът

Преди да се обадиш на водопроводчик или на водоснабдителното дружество, можеш сам да направиш една проверка за няколко минути. Затвори напълно вътрешния си спирателен кран и отиди направо при водомера: ако малкото колело или циферблатът продължава да се движи при затворен кран, водата постъпва от точка преди него — тоест откъм отклонението или от самото водоснабдително дружество (източник: Guijarro Fontaneros, теч между водомера и спирателния кран). Ако обаче водомерът спре веднага щом затвориш крана, той си върши работата както трябва, а водата, която си видял да тече преди това, е идвала от друго място: отворен кран в друга част на къщата, казанче, което не спира да се пълни, или теч след самия спирателен кран. Тази проверка не заменя посещението на специалист, когато то е необходимо, но преди да потърсиш помощ ще ти подскаже на кого е най-добре да се обадиш първо.

Ако живееш в апартамент: общият кран и етажната собственост

В жилищен блок мястото преди и след водомера невинаги съвпада с границата между частната и общата собственост. В сгради без индивидуален водомер за всеки апартамент общинската нормативна уредба е категорична: кранът, който спира водата в конкретен апартамент, е „последният елемент, собственост и отговорност на етажната собственост“, а не нещо, което собственикът на отделно жилище може сам да ремонтира или подмени. Когато всяко жилище разполага със собствен водомер, в жилищните блокове обикновено се приема, че кранът непосредствено преди него също е обща част: той често е част от общия участък, който подава вода към цялата сграда, преди тя да бъде разпределена към отделните жилища, така че не бива автоматично да приемаш, че можеш просто да го ремонтираш или подмениш сам. Това разграничение е важно най-вече, за да се разбере кой плаща и организира ремонта, а не само кой може да завърти дръжката: проблем в участък преди водомера се урежда с водоснабдителното дружество, а за проблем в общия участък се обръщаш към етажната собственост (източник: Guijarro Fontaneros, цитиран по-горе). Ако живееш под наем или главният спирателен кран е общ за няколко жилища, тук обясняваме какви възможности има за инсталиране на собствена защита в такъв случай.

Какво да направиш след това

След като установиш кой кран е повреден, следващата стъпка зависи от мястото на проблема. Ако проверката на водомера показва, че проблемът е в участък преди спирателния ти кран, трябва да се обърнеш към водоснабдителното дружество, а не към частен водопроводчик, защото тази част от инсталацията не е твоя и не бива да се опитваш да я ремонтираш сам. Ако живееш в апартамент и повредата е в общия кран преди водомера, следва да я поставиш пред етажната собственост, тъй като ремонтът се решава и заплаща колективно. Ако пък проблемът е в собствения ти спирателен кран, водопроводчик може да го провери, почисти или подмени. Подмяната на стар шибърен кран със сферичен обикновено решава проблема трайно.

Струва си да помниш, че спирателният кран, независимо от вида му, спира водата само ако някой го затвори навреме. Детекторът за теч с автоматичен спирателен вентил е предназначен да спре водата в собствения ти водопровод веднага щом засече необичаен поток, без да разчита на това доколко добре продължава да уплътнява старият ръчен кран. Това не замества нито крана на водоснабдителното дружество, нито този на етажната собственост: всеки от тях продължава да принадлежи на страната, която вече носи отговорност за него, а нито едно устройство не гарантира, че няма да настъпи щета от вода. За по-общ преглед на този вид защита за дома можеш да разгледаш и това ръководство за интелигентни детектори за течове и автоматични спирателни вентили. А ако по-късно решиш да монтираш такъв, тук описваме стъпките за монтажа и кога е добре да потърсиш водопроводчик.